房子一年只住几个月，物业费该怎么算？

物业费按政府指导价及产权面积算。依据《物业服务收费管理办法》，物业费计算需遵循政府指导价与产权面积，不居住也需按标准缴费，否则可能影响物业服务的正常运行和其他业主权益。
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物业费处理常见方式为按标准缴纳或协商减免。若房屋长期空置，可与物业协商减免部分费用，但需依据《物业服务合同》及当地政策，确保合法合规。
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物业费按标准缴。若长期不住，操作如下：1.了解当地物业费政策；2.与物业协商，提出减免申请，并说明空置情况；3.根据物业回复，决定是否按标准缴纳或达成减免协议。确保操作符合《物业服务收费管理办法》规定。
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物业费的计算是根据政府指导价以及您的房屋产权面积来确定的。根据《物业服务收费管理办法》的规定，无论您是否实际居住，都需要按照既定的标准来缴纳物业费，以确保物业服务的正常运行和维护其他业主的权益。
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如果您因为长期不住而需要处理物业费问题，可以按照以下步骤操作：首先，了解清楚当地的物业费政策；其次，与物业公司进行沟通，提出减免物业费的申请，并详细说明房屋空置的情况；最后，根据物业公司的回复，决定是继续按照标准缴纳物业费，还是与物业公司达成减免协议。整个过程中，都需要确保自己的操作符合《物业服务收费管理办法》的相关规定。
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对房屋长期空置的情况，处理物业费的一种常见方式是按照标准缴纳，但也可以尝试与物业公司进行协商，看是否能够减免部分费用。不过，这样的协商需要基于《物业服务合同》以及当地的相关政策，确保所有操作都在法律允许的范围内进行。